Centiemhof 24 in Valkenswaard (Dommelen)
April 2024
Op 22 april 2024 heeft de Rechtbank Oost-Brabant uitspraak gedaan. Eerdere gesprekken tussen Groen en Heem en omwonenden met de gemeente en de initiatiefnemer hebben niet geleid tot dusdanige planaanpassingen waardoor de gang naar de rechter kon worden stopgezet.
De rechter heeft het beroep van de omwonenden en Groen & Heem gegrond verklaard en nadere voorschriften bepaald die als verplichte aanvulling gelden op de door de gemeente verleende omgevingsvergunning voor de bouw. De bouw kan dus beginnen maar de initiatiefnemer moet aanvullend:
- een extra tweede inrit aanleggen;
- ten aanzien van de bescherming van de 2 monumentale bomen alle maatregelen en randvoorwaarden uitvoeren, zoals beschreven in een eerder onderzoeksrapport, een Bomeneffectanalyse;
- er mogen binnen de kroonprojectie van de bomen geen bouwwwerken worden opgericht en mag er geen straatwerk worden aangelegd (m.u.v. inrit naar carport);
- ten behoeve van Natura 2000 dient bij de sloop van de oude boerderij gebruik te worden gemaakt van elektrisch sloopmaterieel.
In de door de gemeente afgegeven omgevingsvergunning was met bovenstaande niet of onvoldoende rekening gehouden.
Februari 2023
Momenteel staat er op Centiemhof 24 een oude onbewoonde boerderij met cultuurhistorische waarden. Er is een omgevingsvergunning verleend voor de sloop van deze boerderij om vervolgens 8 woningen op het perceel te bouwen.
Groen en Heem heeft, samen met omwonenden, beroep ingesteld bij de Rechtbank Oost-Brabant. Onder meer zijn voorwaarden t.a.v. de bescherming van de twee monumentale bomen (linden) die dicht tegen de huidige woning aan staan niet opgenomen in de omgevingsvergunning. Daar komt bij dat het aanvullend vleermuizenonderzoek niet is uitgevoerd volgens het verplichte vleermuizenprotocol. Verder is er sprake van verkeersonveilige situaties en het onderzoek naar stikstofeffecten op het nabijgelegen Natura2000-gebied is onvolledig.
In november 2023 zijn op verzoek van de gemeente Valkenswaard gesprekken gepland met omwonenden en Groen en Heem om te onderzoeken in hoeverre constructieve oplossingen mogelijk zijn.