Gildebosweg in Waalre: Natuur of Landgoed?

Plannen voor landgoed aan de Gildebosweg roepen zorgen op

Aan de Gildebosweg in het buitengebied van Waalre (grofweg achter restaurant “het Brabants Genot” aan de Heikantstraat) zijn plannen in de maak voor de bouw van meerdere landhuizen. Projectontwikkelaar Green2Live wil op deze locatie een nieuw landgoed realiseren. Het gebied bestaat uit ongeveer 2,5 hectare bos en natuur, gelegen binnen het Natuurnetwerk Brabant, en 8 hectare landbouwgrond. Sinds 2009 is het terrein in eigendom van Natuurmonumenten, die aangeeft het te willen verkopen om elders grond aan te kopen voor nieuwe natuurontwikkeling.

De mogelijkheid om nieuwe landgoederen te stichten bestaat al sinds 1928 via de Natuurschoonwet. Oorspronkelijk bedoeld om bestaande landgoederen te behouden, wordt deze wet de laatste jaren ook gebruikt voor de aanleg van nieuwe particuliere landgoederen.

Al in 2019 kwamen bezorgde bewoners van Waalre in actie. Zij richtten de vereniging Het GildeWoud op, met als doel om het gebied volledig als natuurgebied te behouden én toegankelijk te maken voor het publiek. Een poging om samen met Green2Live tot een gezamenlijk plan te komen strandde in 2022, nadat de ontwikkelaar zich zonder duidelijke reden terugtrok uit het overleg. Sindsdien is het stil geweest rond het project. Vereniging het GildeWoud is inmiddels opgegaan in de vereniging Groen en Heem.

Een belangrijke voorwaarde voor verdere ontwikkeling is het opstellen van een zogenaamd hergebruikplan, vanwege de aanwezigheid van een voormalige vuilstort op het terrein. Dit plan moet waarborgen dat er geen risico’s zijn voor mens, milieu of natuur. Het opstellen van dit plan duurde lang, mede door aanvullend bodemonderzoek, maar werd in april van dit jaar goedgekeurd door de omgevingsdienst van de provincie.

Groen en Heem heeft bezwaar aangetekend tegen het hergebruikplan. De vereniging maakt zich zorgen over de geplande grote grondverplaatsingen, die volgens hen onnodig zijn en risico’s met zich meebrengen. De exacte geschiedenis van de vuilstort is namelijk onbekend, wat extra voorzichtigheid noodzakelijk maakt.

Allereerst moet nu het bezwaar tegen het hergebruikplan behandeld worden. Als het bezwaar wordt afgewezen en het hergebruikplan definitief wordt vastgesteld, moet vervolgens nog de bestemmingswijziging worden goedgekeurd. De huidige bestemming is ‘natuur/agrarisch’, en moet worden aangepast naar ‘landgoed’ om bouw mogelijk te maken. Onder meer de gemeenteraad van Waalre zal hierover moeten stemmen.

Groen en Heem verzet zich tegen de komst van het landgoed. De vereniging vreest extra bebouwing in het nu nog open buitengebied. Bovendien zijn particuliere landgoederen vaak niet openbaar toegankelijk, terwijl toezicht op naleving van natuurverplichtingen in de praktijk moeilijk blijkt. Groen en Heem pleit ervoor dat Natuurmonumenten het terrein behoudt en ontwikkelt tot 100% natuur. Vanwege de ligging, ingesloten door bestaande natuurgebieden, biedt het terrein een unieke kans op duurzame natuurversterking én recreatieve toegankelijkheid voor omwonenden.

Groen en Heem zal dit proces nauwlettend in de gaten houden en zich blijven inzetten voor maximale toegankelijke natuurontwikkeling.

Groen en Heem is te bereiken op info@groenenheem.nl
en via Postbus 567 5550 AN Valkenswaard